Les copropriétés

^{Les chiffres de l'étude Céréma sur les copropriétés en Dordogne en 2017}

On dénombre 1 620 copropriétés dans le département comprenant près de 14 700 logements, avec une croissance de 39 % du nombre de logements entre 2007 et 2015 ;

➢ 6 % des logements du département sont en copropriété (18 % en Nouvelle Aquitaine) ;

➢ 75 % des logements en copropriété sont des résidences principales, seulement 7 % des résidences secondaires ; la vacance y concerne 18 % des logements.

➢ 54 % des copropriétés sont composées de 2 à 4 logements, et 82 % de moins de 10 logements. Cependant, 52 % des logements se trouvent dans les copropriétés de 10 à 99 logements.

➢ 58 % des copropriétés actuelles ont été construites avant 1949, 7 % le sont depuis 2006 ;

➢ 3/4 des logements en copropriété sont occupés par des locataires (contre seulement 1/3 de locataires sur l’ensemble du parc du département).

Les copropriétés de Dordogne, par classe A, B, C et D, en 2013

➢ 1 206 copropriétés étudiées dans le cadre de l’étude, comprenant environ de 12 070 logements ;

➢ Ces copropriétés sont réparties en 28 % en classe A, 34 % en classe B et 38 % en classe C ou D ;

➢ Seulement 27 % des logements en copropriété sont dans une copropriété de classe C ou D (14 % en C, 13 % en D).

Pour les copropriétés classées D ( 281 copropriétés comptant 1 573 logements)

➢ 75 % ont été construites avant 1949, 17 % depuis 1993 ;

➢ 94 % d’entre elles sont de petites copropriétés de 12 logements ou moins ;

➢ 66 % comptent plus de résidences principales que de résidence secondaires et de logements vacants ;

➢ 72 % des copropriétés de classe D comprennent plus de 25 % de logements vacants

➢ 75 % des copropriétés de classe D ne sont occupées quasiment que par des locataires (moins de 20 % de propriétaires occupants) ;

➢ 64 % des copropriétés de classe D ont enregistré une dégradation selon les critères de difficultés étudiés entre 2009 et 2013. Seulement 5 % d’entre elles ont vu une amélioration.

Depuis 2016, les copropriétés doivent s'enregistrer au registre national des copropriétés  :

https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/

Consultez l'étude Céréma sur les copropriétés potentiellement fragiles en 2017